Por Marcello Sigwalt
Em ascensão, a taxa de inadimplência no Rio de Janeiro atingiu 3,57% em dezembro último, superando o patamar de 3,50%, registrado no mês anterior, o que resulta em uma alta de 0,07 ponto percentual, aponta o Índice de Inadimplência Locatícia da Superlógica, plataforma de soluções tecnológicas e financeiras para os mercados condominial e imobiliário no país. Ainda que tenha sido o menor do ano (abaixo de outubro, com 3,56% e novembro, com 3,50%), o indicador do último mês de 2024 superou a média nacional, que ficou em 3,46%.
Por faixas, a maior taxa de inadimplência, entre os imóveis residenciais, coube aquela de até R$ 1 mil (5,43%) e acima de R$ 13.000 (5,19%). Em contraponto, a menor foi verificada no intervalo entre R$ 2.000 a R$ 3.000 (1,96%).
No que se refere a imóveis comerciais, a maior taxa pertence à faixa de até R$ 1.000 (6,75%), e a menor, de R$ 1.000 a R$ 2.000, de 3,85%. Também crescente é a taxa de inadimplência de apartamentos, que passou de 2,22%, em novembro, para 2,36%, em dezembro; e a de casas, de 3,54% para 3,85%. Imóveis comerciais igualmente tiveram elevação de inadimplência, de 4,49% em dezembro, avanço de 0,35 ponto percentual ante novembro, de 4,14%.
Levantamento mensal de dados exclusivos e internos que apresenta o cenário de dívidas do mercado brasileiro de locação imobiliária, o Índice de Inadimplência considera o valor do boleto, o tipo de imóvel (apartamento, casa ou comercial) e a sua localização, além das datas de vencimento e pagamento, que atestam o estado de inadimplência ou não.
Em sua edição mais recente, o estudo contou com dados de mais de 800 mil clientes locatários em todo o Brasil, sob a premissa de que são caracterizados inadimplentes aqueles que possuem boletos sem pagamento há mais de 60 dias ou pagos com atraso superior a 60 dias. Entre as regiões do país, o Norte lidera o ranking com a maior taxa de inadimplência do período, com 7,05%, seguido do Nordeste (5,02%), Centro-Oeste (3,67%), Sudeste (3,13%) e Sul (2,73%).
O Índice de Inadimplência é um levantamento mensal de dados exclusivos e internos que exibe o cenário de dívidas do mercado brasileiro de locação imobiliária. O índice considera o valor do boleto, o tipo de imóvel (apartamento, casa ou comercial) e a localização, além das datas de vencimento e pagamento, que mostram se há inadimplência ou não.
O estudo usou dados de mais de 800 mil locatários em todo o país.
