O mercado imobiliário de Campinas (SP) registrou uma elevação de 11,65% no preço dos novos imóveis no terceiro trimestre de 2025. Esse movimento na cidade foi concentrado no segmento econômico, onde os valores subiram 18%. Com esse índice, Campinas apresentou a segunda maior variação do país, atrás apenas do Rio de Janeiro, que teve alta de 15,07% motivada pela demanda em setores de médio-alto padrão e luxo.
Os dados fazem parte do Índice de Lançamentos Imobiliários (ILI), do DataZAP, que monitora 11 regiões brasileiras desde a fase de projeto até a entrega das chaves. No cenário nacional, a média de preços dos lançamentos subiu 1,73%, atingindo o valor de R$ 12.565 por metro quadrado. Esse percentual ficou abaixo do Índice Nacional da Construção Civil (INCC), que marcou 1,98% no mesmo período.
Fatores
O volume de lançamentos foi influenciado pela inflação do setor de construção. Segundo a análise técnica do Grupo OLX, os juros impactam o financiamento de imóveis de médio e alto padrão. Já os segmentos de luxo e os populares mantêm o fluxo de demanda. Em São Paulo, o mercado registrou 123 mil unidades lançadas em 12 meses, com foco em médio e alto padrão.
Perspectivas
O setor projeta uma possível redução da taxa Selic no primeiro trimestre de 2026, com reflexo no custo do crédito a partir do segundo ou terceiro trimestre do mesmo ano.
