São Paulo figura como a sexta cidade com o metro quadrado mais valorizado da América Latina, segundo levantamento do Centro de Pesquisa em Finanças da Universidade Torcuato Di Tella em parceria com o portal Imovelweb. O estudo aponta que o preço médio solicitado para venda na capital paulista alcançou US$ 2.578 por metro quadrado.
A lista das localidades mais caras é liderada por Montevidéu (US$ 3.209/m²). Na sequência aparecem Cidade do México (US$ 2.909/m²), Monterrey (US$ 2.787/m²), Guadalajara (US$ 2.717/m²) e Buenos Aires (US$ 2.622/m²), todas à frente de São Paulo.
Na outra ponta, entre os mercados mais baratos analisados, estão Quito (US$ 1.200/m²), Rosário (US$ 1.733/m²), Córdoba (US$ 1.750/m²) e Cidade do Panamá (US$ 1.881/m²).
O estudo avalia anúncios de venda publicados entre março e setembro de 2025 em portais imobiliários de 12 cidades de sete países, sempre em áreas de padrão médio-alto.
O cenário regional aponta um movimento de valorização: na média, os preços avançaram 6,2% no período.
Entre as altas mais expressivas, São Paulo se destaca com o segundo maior aumento nominal da América Latina, registrando avanço de 13,2%.
A liderança ficou com Guadalajara, onde os preços subiram 14,7%. O Rio de Janeiro também aparece entre as maiores altas, com crescimento de 9,5%. Em contraste, Montevidéu e Quito observaram retrações de 3,6% e 1,2%, respectivamente, no último semestre.
Na cidade de São Paulo, o Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb revelou no mês de outubro os 5 bairros com aluguel mais caro.
Nos últimos três meses, o bairro do Jardim América passou por uma valorização. O preço do metro quadrado de aluguel subiu 54,5%, motivado pela localização privilegiada e pelo estoque de imóveis de luco com grande. Em segundo lugar no ranking está o bairro da Vila Olímpia, com preço médio de 109,3 reais por metro quadrado. Em terceiro, o Brooklin, com 101,5 reais.
