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EXCLUSIVO - A análise da planilha oficial “Locação de Imóveis pelo Poder Executivo do Distrito Federal”, publicada pelo GDF em atendimento à Lei nº 5.532/2015, mostra que o mercado de aluguéis pagos pela administração pública é altamente concentrado. A coluna “Brasilianas” cruzou valores, endereços e proprietários com registros societários e identificou que cinco famílias controlam os contratos de maior peso financeiro.
O grupo Sarkis lidera com folga o ranking, somando mais de R$ 1,35 milhão mensais em contratos distribuídos entre seis órgãos — incluindo SEL, SEMA, Administração do Plano Piloto, INAS e IPREV — por meio das empresas Estrutural Empreendimentos, Sarkis Empreendimentos e Cedro Participações.
Na sequência aparece o grupo Paulo Octávio, que reúne R$ 964 mil mensais em contratos de locação para SEDUH, SEAP e SEMOB. A família Baracat ocupa a terceira posição, com R$ 813 mil, concentrados principalmente no contrato do Detran-DF.
Outros grupos familiares também figuram entre os maiores locadores: os Bittar, responsáveis pelo Hotel Phenícia e por contratos com o IBRAM e a SEDET; os Venancio, ligados à AR Empreendimentos e fornecedores de imóveis ao Procon e ao SLU; os Abritta, da Primos Empreendimentos; e o grupo Sense/Fagundes, da MC Administração, ambos com contratos menores, mas recorrentes.
A concentração revela um padrão estrutural: embora os dados sejam públicos, poucos grupos privados detêm parte significativa dos imóveis utilizados pelo governo.
A eventual ocupação plena do Centro Administrativo pode alterar esse cenário ao reduzir a demanda por prédios privados, mas o impacto dependerá da extensão da migração e da revisão dos contratos vigentes. O levantamento reforça a importância de acompanhar como a reorganização administrativa influenciará o mercado imobiliário do DF e os compromissos financeiros mantidos pelo poder público.
Saiba quem são os proprietários dos imóveis locados pelo GDF
1º — Grupo Sarkis
Total mensal: R$ 1.353.234,78
Empresas: Sarkis Empreendimentos, Estrutural, Cedro
Contratos:
• SEL — R$ 313.880,78
• SEL (subsolo) — R$ 91.586,37
• Adm. Plano Piloto — R$ 175.632,11
• SEMA — R$ 100.178,05
• INAS — R$ 353.205,34
• IPREV — R$ 318.752,13
2º — Paulo Octávio
Total mensal: R$ 964.686,90
Empresa: Paulo Octávio Investimentos Imobiliários
Contratos:
• SEDUH — R$ 464.201,70
• SEAP — R$ 233.146,13
• SEMOB — R$ 267.339,07
3º — Família Baracat
Total mensal: R$ 813.773,73
Empresas: Multi Construtora, Deck Incorporadora
Contratos:
• DETRAN — R$ 771.673,19
• Adm. Lago Norte — R$ 42.100,54
4º — Parque Cidade Corporate (Fundo)
Total mensal: R$ 671.957,47
Contratos:
• INAS — R$ 353.205,34
• IPREV — R$ 318.752,13
5º — Família Bittar
Total mensal: R$ 537.411,55
Empresas: Hotel Phenícia / Phenícia Construções
Contratos:
• IBRAM — R$ 300.815,05
• SEDET (sede) — R$ 236.596,50
6º — Família Venancio
Total mensal: R$ 292.529,95
Empresa: AR Empreendimentos
Contratos:
• Procon/IDECON — R$ 103.082,79
• SLU — R$ 189.447,16
7º — Abritta Aguiar
Total mensal: R$ 58.373,06
Empresa: Primos Empreendimentos
Contrato:
• PMDF — R$ 58.373,06
8º — Sense / Fagundes
Total mensal: R$ 55.600,00
Empresa: MC Administração de Imóveis
Contrato:
• PMDF — R$ 55.600,00