Santo André envia revisão Plano Diretor para Câmara

A Prefeitura de Santo André concluiu a revisão do seu Plano Diretor, encaminhando a proposta final à Câmara Municipal. A revisão contou com um amplo processo de participação da população, entidades da sociedade civil, setor produtivo, conselhos municipais e equipes técnicas da administração.

“O Plano Diretor é o principal instrumento de planejamento urbano da cidade, e esta revisão representa um avanço importante para preparar Santo André para as próximas décadas. Estamos construindo uma cidade mais sustentável, resiliente, inovadora e humana, com regras mais claras e modernas que incentivam o desenvolvimento econômico sem deixar de lado a qualidade de vida da população”, destaca o prefeito Gilvan Ferreira.

O processo foi coordenado pela Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Habitação junto ao Conselho Municipal de Política Urbana e contou com audiências públicas, reuniões e devolutivas para os munícipes, garantindo transparência e participação.

A proposta final atualiza diretrizes sobre o desenvolvimento urbano de Santo André para os próximos 10 anos, abordando temas como sustentabilidade ambiental e climática, resiliência urbana, mobilidade, habitação de interesse social, preservação do patrimônio cultural, desenvolvimento econômico e inovação. Como novidade, a proposta já traz diretrizes para a elaboração da Política Municipal sobre Mudança do Clima e da Política de Gestão Integrada de Riscos e Resiliência Urbana.

Além disso, o projeto traz novas diretrizes focadas na valorização dos cursos d’água naturais no planejamento da cidade e no sistema de drenagem associado aos lotes privados, na ampliação das áreas permeáveis, na atenção aos riscos hidrológicos e geológicos e no incentivo à ocupação mais equilibrada do território.

A Plano reorganiza regras para novos empreendimentos imobiliários e cria novas Zonas Especiais de Interesse Social (ZEIS), voltadas à moradia popular em Santo André. O texto também atualiza parâmetros urbanísticos, com incentivo a fachadas ativas, áreas de circulação pública e ampliação de calçadas.

Na área econômica, o projeto fortalece corredores comerciais e amplia zonas voltadas a empreendimentos de base tecnológica, buscando atrair investimentos e gerar empregos. A revisão ainda cria mecanismos de proteção ambiental, atualiza o zoneamento urbano e prevê duas novas áreas de preservação cultural nos bairros Santa Teresinha e Parque das Nações.

A proposta também estabelece uma zona de contenção no entorno do Polo Petroquímico de Capuava e reforça áreas não residenciais na Avenida dos Estados. Segundo a Prefeitura, o texto foi debatido em audiências públicas ao longo de 2025 e agora segue para análise da Câmara Municipal.