IPTU 2026: Prefeitura de São Paulo divulga calendário de pagamento do imposto

A Prefeitura de São Paulo publicou o calendário oficial do IPTU 2026, com as datas de notificação e pagamento do imposto. A partir de 15 de janeiro, os contribuintes poderão consultar pela internet os valores lançados para cada imóvel. O vencimento da primeira parcela ou do pagamento em cota única está previsto para o mês de fevereiro, conforme o edital divulgado pela administração municipal.

Os proprietários que optarem pelo pagamento à vista terão direito a desconto de 3% sobre o valor total do imposto. Também será possível parcelar o IPTU em até dez vezes, seguindo o cronograma definido pela prefeitura. A notificação inicial enviada aos contribuintes trará apenas a opção de quitação integral ou da primeira parcela.

Em 2026, não haverá o envio de uma segunda correspondência com os boletos das demais parcelas para quem escolher o parcelamento. Nesses casos, o contribuinte deverá emitir mensalmente as guias de pagamento diretamente no site oficial da Prefeitura de São Paulo. A medida busca reduzir custos operacionais e ampliar o uso dos serviços digitais do município.

A cobrança do IPTU já considera a revisão da Planta Genérica de Valores, aprovada pela Câmara Municipal em outubro do ano passado. A atualização da base de cálculo deve beneficiar mais de 1,5 milhão de imóveis residenciais, com isenção total ou aplicação de descontos no imposto, segundo a gestão municipal.

Desse total, mais de 1 milhão de imóveis ficarão completamente isentos do pagamento do IPTU, enquanto cerca de 540 mil terão reduções proporcionais, de acordo com o valor venal do imóvel. O texto aprovado mantém ainda o limite máximo de reajuste de até 10% para imóveis residenciais e comerciais, garantindo previsibilidade aos contribuintes.

As datas de vencimento variam conforme a escolha do proprietário. Quem indicou um dia específico no cadastro municipal terá o débito lançado nessa data. Para os demais, o vencimento ocorre nos dias 9 ou 14. Já os contribuintes que utilizam administradoras de imóveis recebem a notificação com vencimento da primeira parcela em março.