Caixa volta a financiar imóveis de alto padrão

A Caixa Econômica Federal anunciou a retomada do financiamento para imóveis residenciais acima de R$ 2,25 milhões. A linha de crédito, que utiliza recursos da poupança, estava suspensa desde outubro de 2024, quando o banco decidiu priorizar unidades de menor valor.

Com a decisão, pessoas físicas voltam a ter acesso ao crédito para imóveis de alto padrão dentro do Sistema Financeiro Imobiliário (SFI). Segundo a vice-presidente de Habitação da Caixa, Inês Magalhães, a medida fortalece o relacionamento com clientes de alta renda e contribui para o aquecimento do mercado imobiliário e da construção civil.

O banco também exige que os projetos financiados tenham o Selo Casa Azul Uni, certificação de sustentabilidade que avalia critérios ambientais e de eficiência das obras. A iniciativa está alinhada às metas de responsabilidade socioambiental da instituição.

Nos últimos anos, a Caixa vinha destinando os recursos da poupança principalmente para imóveis enquadrados no Sistema Financeiro da Habitação (SFH), voltado a unidades de menor valor. Agora, com maior disponibilidade de recursos, o banco amplia novamente sua atuação em todas as faixas de crédito imobiliário.

Dicas

nAvalie se o imóvel está dentro das regras do financiamento, seja pelo SFH (imóveis de menor valor) ou pelo SFI (alto padrão).

nCompare taxas de juros e prazos de pagamento, já que eles variam conforme a modalidade escolhida.

nVerifique se o empreendimento possui o Selo Casa Azul Uni, que pode agregar valor e garantir padrões de sustentabilidade.

nFaça simulações no site ou aplicativo da Caixa para entender o impacto das parcelas no orçamento.

nConsidere os custos adicionais, como escritura, registro e impostos, que não estão incluídos no financiamento.

nMantenha atenção ao histórico do construtor e à documentação do imóvel para evitar problemas futuros.

Documentos

nDocumento de identidade (RG ou CNH) e CPF.

nComprovante de estado civil (certidão de nascimento, casamento ou divórcio).

nComprovante de residência atualizado.

nComprovação de renda.

nContracheques (para assalariados)

nDeclaração de Imposto de Renda completa com recibo de entrega.

nExtratos bancários recentes.