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BRASILIANAS | Polo Criativo Tecnológico no Setor Comercial Sul entra na revisão do PPCUB
Fecomércio-DF apresenta diagnóstico e propõe modelo jurídico para revitalizar o SCS -- Estudo aponta que habitação pode ampliar circulação, diversificar atividades e reduzir esvaziamento
A proposta de criação do Polo Criativo Tecnológico no Setor Comercial Sul deverá integrar a revisão do Plano de Preservação do Conjunto Urbanístico de Brasília (PPCUB), prevista para começar ainda em 2026. A inclusão do tema foi discutida em reunião entre a governadora Celina Leão (PP) e o presidente do Sistema Fecomércio-DF, José Aparecido Freire, que apresentou o estudo “Diagnóstico do Setor Comercial Sul”, elaborado pela Universidade Católica de Brasília e pela UnB com apoio do setor produtivo.
O documento reúne levantamentos sobre ocupação, infraestrutura, circulação e dinâmica econômica do SCS, além de propor diretrizes para reocupar áreas ociosas e recuperar a função comercial e de serviços da região. O estudo aponta que o setor concentra cerca de 1,2 mil lojas e salas desocupadas, distribuídas em dez edifícios, e que a ausência de um modelo de gestão compartilhada dificulta a implementação de ações de revitalização.
A Fecomércio-DF defende que o Polo Criativo Tecnológico seja estruturado como figura jurídica, permitindo coordenar projetos, atrair investimentos e integrar iniciativas de inovação, cultura, tecnologia e economia criativa. A proposta prevê que o polo funcione como articulador entre governo, setor produtivo, universidades e sociedade civil.
Após a apresentação, Celina determinou a criação de um Comitê de Governança para acompanhar o tema durante a revisão do PPCUB. O grupo deverá analisar propostas, definir prioridades e orientar medidas de curto e médio prazo. A área jurídica do governo também foi acionada para avaliar a inclusão formal do polo no processo de atualização do plano.
Uso misto com moradias no SCS ganha espaço no debate sobre revitalização da área central
A adoção de uma zona de uso misto, com moradias no Setor Comercial Sul, entrou na pauta da reunião entre a governadora Celina Leão (PP) e representantes do Sistema Fecomércio-DF. A proposta integra o estudo “Diagnóstico do Setor Comercial Sul”, coordenado por Alexandre Kieling, professor da Universidade Católica de Brasília, e é considerada estratégica para ampliar a circulação de pessoas, reduzir o esvaziamento fora do horário comercial e estimular novos negócios.
O documento destaca que a presença de moradores pode contribuir para a segurança, diversificar atividades econômicas e apoiar intervenções de requalificação urbana. A análise aponta ainda que o SCS reúne características favoráveis à implantação de habitação, como oferta de transporte público, proximidade de serviços e infraestrutura instalada.
Durante o encontro, Celina informou que o tema será analisado sob a ótica do Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico Nacional, que já teria sinalizado abertura para discutir o assunto desde que sejam respeitadas as regras de preservação do Conjunto Urbanístico de Brasília. A avaliação positiva do setor produtivo reforça a expectativa de que o debate avance paralelamente à revisão do PPCUB, permitindo que o uso misto seja considerado como uma das estratégias de revitalização da área central.